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Impayés de charges en jours de budget prévisionnel
37 jours
Dont 21 jours pour un seul copropriétaire |
La copropriété doit obtenir la totalité du budget prévisionnel pour payer les dépenses des 365 jours par an.
Tous les copropriétaires doivent actuellement régler le dépassement du budget prévisionnel. Cela représente 16 jours de fonctionnement
C’est normal.
Par contre un copropriétaire avec une dette de 3 000 euros représente 21 jours de manque de financement du budget prévisionnel |
Il faut vérifier l’évolution du contentieux pour ce dossier.
Si une condamnation au paiement a été obtenue il faut faire exécuter le jugement.
L’assemblée générale doit décider d’une saisie vente immobilière en Assemblée Générale, ainsi que de la constitution éventuelle d’une provision pour créance douteuse. |
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Factures à payer fournisseur
12% des charges annuelles
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Les fournisseurs sont payés avec un décalage, situation habituelle. |
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Trésorerie
4 200 euros |
C’est la situation du compte banque.
Compte tenu de l’avance permanente de 6000 euros, des fournisseurs impayés de 4800 euros et des dettes copropriétaires elle devrait être de
6000 + 4800_3600 = 7200
Il manque un approvisionnement de 3000 euros |
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Compte d’attente
3 000 euros |
Ce compte contient probablement des factures payées
par le compte banque de la copropriété, mais non réparties sur les copropriétaires.
Par exemple une facture de paiement de travaux après un sinistre en attente du remboursement par la compagnie d’assurance.
Mais il y a parfois des factures payées qui restent en attente de répartition suite à une contestation des copropriétaires. |
Il faut regarder le contenu de ce compte d’attente.
La loi oblige à ce qu’il soit justifié ligne par ligne. |
